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房产中介诈骗怎么判

吴亮律师2025-07-02平湖律师事务所

1.房产中介诈骗以诈骗罪定罪量刑,量刑依据诈骗金额和情节严重程度划分不同标准。诈骗公私财物数额较大处三年以下有期徒刑等并处罚金或单处罚金;数额巨大或情节严重处三年到十年有期徒刑并处罚金;数额特别巨大或情节特别严重处十年以上有期徒刑或无期徒刑并处罚金或没收财产。
2.明确了数额认定标准,三千元至一万元以上属“数额较大”,三万元至十万元以上是“数额巨大”,五十万元以上为“数额特别巨大”。司法量刑还会综合考虑诈骗手段、危害后果、退赃退赔等情况。
3.为防范房产中介诈骗,消费者要选择正规中介,仔细核查相关证件。交易中,认真审查合同条款,涉及资金往来需谨慎操作并保留凭证。遭遇诈骗应及时报警,配合警方调查,以维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)房产中介诈骗在法律上按诈骗罪进行定罪量刑,量刑标准根据诈骗金额和情节严重程度划分。
(2)若诈骗公私财物数额较大,即三千元至一万元以上,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,还可并处或单处罚金。
(3)当数额达到巨大标准,也就是三万元至十万元以上,或者存在其他严重情节时,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
(4)若数额特别巨大,达到五十万元以上,或者有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金或没收财产。
(5)在司法实践中,除了诈骗金额,还会综合考虑诈骗手段、危害后果、退赃退赔等情节来确定具体量刑。

提醒:
在与房产中介交易时要提高警惕,注意核实中介资质和信息真实性。遭遇疑似诈骗情况,应及时收集证据并咨询法律专业人士。
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(一)若遭遇房产中介诈骗,首先要及时收集证据,比如合同、聊天记录、转账凭证等,这些能证明诈骗事实和金额。
(二)尽快向公安机关报案,详细准确地说明情况,积极配合调查工作。
(三)在司法程序中,若符合条件可申请刑事附带民事诉讼,以挽回经济损失。
(四)关注案件进展,了解量刑时的综合情节,若中介有积极退赃退赔等行为,量刑可能会有变化。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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1.房产中介诈骗按诈骗罪定罪量刑。诈骗金额较大,判三年以下有期徒刑、拘役或管制,可并处罚金或单处罚金。
这里“数额较大”指三千元至一万元以上。

2.诈骗数额巨大或情节严重,处三年到十年有期徒刑,并处罚金。
“数额巨大”是三万元至十万元以上。

3.诈骗数额特别巨大或情节特别严重,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,还可能处罚金或没收财产。
“数额特别巨大”为五十万元以上。量刑会综合多方面情节考量。
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结论:
房产中介诈骗按诈骗罪定罪量刑,依诈骗数额不同有不同刑罚区间,司法实践量刑还会综合多方面情节考量。
法律解析:
依据《中华人民共和国刑法》,房产中介诈骗属于诈骗犯罪。当诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,认定为“数额较大”,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;三万元至十万元以上为“数额巨大”,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;五十万元以上为“数额特别巨大”,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或没收财产。不过在司法实践里,最终量刑并非仅看数额,还会综合诈骗手段、危害后果、退赃退赔等情节。如果遭遇房产中介诈骗,不要惊慌,法律会维护你的合法权益。若你对这类案件有疑问或需要法律帮助,可向我或专业法律人士咨询。

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