房子烂尾了谁负责赔偿

结论：
房子烂尾后，责任赔偿主体要根据具体情况确定，可能是开发商、银行或政府部门，购房者可先协商，协商不成走法律途径维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，若因开发商自身问题导致房子烂尾，其作为主要责任方，购房者有权按购房合同要求开发商承担违约责任，像退还房款、支付违约金等。若银行在贷款环节违规操作对烂尾有责任，也需承担相应赔偿。政府部门若在监管环节失职，也可能担责，但情况复杂。购房者面对房子烂尾情况，应先尝试与开发商协商赔偿，若协商无果，可向法院起诉维护自身权益。若你在房子烂尾赔偿问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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房子烂尾后责任赔偿主体要依实际情况判断。若因开发商自身问题如资金链断裂、经营不善导致烂尾，其应负主要赔偿责任，购房者可按购房合同要求退还房款、支付违约金等。若银行在贷款发放环节违规操作，像未依规审查开发商资金状况，也需承担相应赔偿。政府部门若在土地出让、项目审批监管中有失职，也可能担责，但情况较复杂。

解决措施和建议如下：
1.购房者先尝试与开发商协商赔偿问题，争取达成一致解决方案。
2.若与开发商协商无果，可通过向法院起诉等法律途径，借助司法力量维护自身合法权益。
3.收集银行违规操作、政府部门监管失职的相关证据，以便在需要时追究其责任。
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法律分析：
（1）当房子烂尾源于开发商自身问题，像资金链断裂、经营不善等，开发商是主要赔偿主体。购房者能依据购房合同，要求其退还房款、支付违约金等，这是开发商违反合同约定应承担的违约责任。
（2）银行若在发放贷款环节违规操作，如未按规定审查开发商资金状况，导致项目烂尾，需承担相应赔偿责任。这是因为银行未履行应尽的审查义务，对烂尾结果存在过错。
（3）政府部门若在土地出让、项目审批等监管环节失职，也可能担责，但此类情况较复杂。
购房者可先和开发商协商赔偿，协商不成可通过起诉等法律途径维权。

提醒：
房子烂尾赔偿责任认定复杂，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确责任主体：判断烂尾原因，若为开发商自身问题，其承担主要赔偿责任；银行违规操作有责任时需担责；政府监管失职也可能担责但较复杂。
（二）协商赔偿：购房者先尝试与开发商沟通，依据购房合同要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金等。
（三）法律途径：协商不成，购房者可向法院起诉，借助法律手段维护权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商烂尾属于不履行合同义务，应按此条承担责任。
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1.房子烂尾后，责任赔偿主体按具体情况判断。若因开发商自身问题导致烂尾，其需承担主要赔偿责任，购房者可按购房合同追究违约责任，如退款、支付违约金。

2.若银行在贷款环节违规操作，对烂尾有责任，也应承担相应赔偿，像未审查开发商资金状况。

3.若政府部门在监管环节失职，也可能担责，但情况复杂。购房者可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。